Diagnostics obligatoires location

Avant de signer un bail, les propriétaires doivent faire établir des constats concernant l'état de leur bien, et la sécurité dans et autour des locaux. Le premier constat à prévoir est le DPE, bilan révélant la consommation énergétique du bien à louer. En fonction de l'ancienneté des installations, des diagnostics relatifs au gaz et à l'électricité peuvent être à prévoir.

Si le bien est à usage d'habitation et si son permis de construire a été établi avant le 01/01/1949, le bailleur doit organiser un repérage du plomb (CREP). Les biens loués vides à usage d'habitation doivent être mesurés, d'après les critères de la loi Boutin. Un diagnostic des risques doit également être rédigé, pour informer le locataire sur divers risques et pollutions, comme le risque de séisme.

Un état sur le bruit peut venir compléter le dossier de diagnostics, lorsqu'un aérodrome se situe à proximité. Enfin, les bailleurs qui disposent d'un dossier amiante peuvent confier sa mise à jour à Expertiz'immo. Pour rencontrer votre diagnostiqueur immobilier et organiser dès maintenant tous les contrôles requis, appelez au 06.23.86.34.27.